為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮老舊小區改造工作的指導意見(jiàn)》（國辦發(fā)〔2020〕23號）、《住房和城鄉建設部等部門(mén)關(guān)于印發(fā)綠色社區創(chuàng )建行動(dòng)方案的通知》（建城〔2020〕68號），進(jìn)一步規范和改進(jìn)全省城鎮老舊小區改造工程計價(jià)工作，現就城鎮老舊小區改造工程計價(jià)有關(guān)問(wèn)題公告如下。

一、城鎮老舊小區改造工程在使用我省各專(zhuān)業(yè)計價(jià)定額時(shí)，專(zhuān)業(yè)定額之間的適用關(guān)系如下：

（一）拆除項目適用《江蘇省房屋修繕工程計價(jià)表》（2009版），人工單價(jià)執行修繕標準。

（二）出新項目：

1.建筑裝飾部分優(yōu)先適用《江蘇省房屋修繕工程計價(jià)表》（土建工程2009版）。缺項部分適用《江蘇省建筑與裝飾工程計價(jià)定額》（2014版），同時(shí)對應子目人工、機械含量乘1.2系數。人工單價(jià)執行修繕標準。

2.安裝部分優(yōu)先適用《江蘇省房屋修繕工程計價(jià)表》（安裝工程2009版）。缺項部分適用《江蘇省安裝工程計價(jià)定額》（2014版），同時(shí)對應子目人工、機械含量乘1.1系數。人工單價(jià)執行修繕標準。

（三）市政項目適用《江蘇省市政工程計價(jià)定額》（2014版），人工單價(jià)執行市政標準。

（四）園林綠化項目?jì)?yōu)先適用《江蘇省仿古建筑與園林工程計價(jià)表》（2007版）。缺項部分適用《江蘇省綠色建筑工程計價(jià)定額》（2016版）。人工單價(jià)執行園林綠化標準。

二、城鎮老舊小區改造工程相關(guān)費用定額部分取費標準調整如下：

（一）企業(yè)管理費和利潤取費見(jiàn)附件1。

（二）措施項目取費：

1.調整城鎮老舊小區改造工程部分措施項目取費標準，詳見(jiàn)附件2。

2.新增城鎮老舊小區改造工程措施項目工程量清單，詳見(jiàn)附件3。對應取費標準見(jiàn)附件4。

（三）未作說(shuō)明的措施項目按原各專(zhuān)業(yè)取費標準計取：出新項目的建筑裝飾部分、安裝部分均按修繕標準計取，市政項目按市政標準計取，園林綠化項目按園林綠化標準計取。

三、部分城鎮老舊小區改造工程補充定額見(jiàn)附件5。

四、本公告自發(fā)布之日起實(shí)施，適用于公告實(shí)施后發(fā)布招標文件的招標工程或簽訂施工合同的依法不招標工程。

公告實(shí)施前尚未完成結算的城鎮老舊小區改造工程，發(fā)生《江蘇省建設工程費用定額》（2014年）未包含的措施項目?jì)热荩沂┕ず贤s定不明的，可參考本公告。

五、本公告實(shí)施中如遇問(wèn)題，請及時(shí)向江蘇省建設工程造價(jià)管理總站反饋。