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EPC項目合同審查的十大要點(diǎn)

發(fā)布時(shí)間:2024-06-28 

一、EPC合同審查的重要性

EPC總承包項目中,合同作為雙方權利和義務(wù)的法律依據,其重要性不言而喻。其重要性主要表現在以下幾個(gè)方面:

1、確保合同合法性及合規性

通過(guò)對EPC合同條款的仔細審查,可以確保合同內容符合相關(guān)法律法規和政策要求,避免因合同違法或違規而導致的法律糾紛和經(jīng)濟損失。同時(shí),審查還能幫助雙方明確合同中的權利義務(wù),確保合同的公平性和合理性。

2、確保合同內容的完整性和準確性

通過(guò)合同審查,可以確保合同內容全面、完整,各項條款清晰明確,避免合同內容存在遺漏或歧義。

通過(guò)合同審查,可以發(fā)現合同中可能存在的不足之處,提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議,使合同條款更加完善、合理、準確、高效。有助于增強合同的執行力和可操作性,為項目的順利實(shí)施提供有力保障。

3、合理分配風(fēng)險,維護各方利益

通過(guò)合同審查,可以合理劃分各方在項目中的責任和風(fēng)險,明確各方在合同中的權利和義務(wù),實(shí)現風(fēng)險共擔、利益共享。這不僅有助于維護各方利益,還能增強各方在項目實(shí)施過(guò)程中的協(xié)作意愿和配合度。

4、預防法律糾紛,降低法律風(fēng)險

通過(guò)合同審查,可以發(fā)現合同中可能存在的法律風(fēng)險點(diǎn),提前制定應對措施和解決方案,避免或降低法律糾紛的發(fā)生概率。同時(shí),合同審查還能確保合同內容符合法律法規和行業(yè)標準的要求,降低因違反法律法規而帶來(lái)的法律風(fēng)險。

二、 EPC總承包合同審查要點(diǎn)

1、合同主體的審查要點(diǎn)

合同主體,即合同的簽署方,是合同權利和義務(wù)的直接承擔者。在EPC合同中,合同主體通常包括發(fā)包方(業(yè)主)和承包方(EPC總承包商)。

1)發(fā)包方審查

對于發(fā)包方的審查,主要關(guān)注其法律地位、資信狀況、履約能力等方面。首先,應核實(shí)發(fā)包方的身份,確保其具備合法簽訂合同的主體資格。其次,了解發(fā)包方的資信狀況,包括其經(jīng)濟實(shí)力、信用記錄等,以評估其履約能力。最后,還需注意發(fā)包方是否具備項目所需的相關(guān)行政許可或資質(zhì)。

2)承包方審查

對于承包方的審查,應更加全面和細致。首先,核實(shí)承包方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證等證照,確保其具備合法經(jīng)營(yíng)的資格。其次,了解承包方的業(yè)務(wù)范圍、技術(shù)實(shí)力、施工經(jīng)驗等方面,評估其是否具備承擔EPC項目的能力。同時(shí),還需關(guān)注承包方的財務(wù)狀況,包括其注冊資本、資金實(shí)力、資產(chǎn)負債率等,以判斷其履約能力和風(fēng)險承受能力。

2、資質(zhì)審查要點(diǎn)

資質(zhì)是合同主體從事特定業(yè)務(wù)活動(dòng)所必須具備的條件和能力。在EPC合同中,資質(zhì)審查尤為重要。

1)承包方資質(zhì)審查

對于承包方的資質(zhì)審查,應重點(diǎn)關(guān)注其是否具備EPC總承包資質(zhì)。根據相關(guān)法律法規和行業(yè)標準,EPC總承包商需具備相應的工程設計、采購和施工資質(zhì)。在審查過(guò)程中,應核實(shí)承包方的資質(zhì)證書(shū)、人員配備、設備條件等方面,確保其具備承接EPC項目所需的各項能力。

2)特殊資質(zhì)審查

在某些特定領(lǐng)域或項目中,可能需要承包方具備特定的資質(zhì)或認證。例如,在環(huán)保項目中,承包方可能需要具備環(huán)保工程專(zhuān)項資質(zhì);在石油化工項目中,承包方可能需要具備壓力容器制造、安裝等相關(guān)資質(zhì)。在審查過(guò)程中,應根據項目特點(diǎn)和要求,對承包方的特殊資質(zhì)進(jìn)行審查。

3、合同工程范圍審查要點(diǎn)

合同范圍是指EPC總承包商所承擔的工作內容和責任邊界。在審查合同時(shí),應確保合同范圍被詳細、具體地描述,包括設計、采購、施工等各個(gè)環(huán)節。

1)設計范圍:應明確設計工作的具體內容,如設計標準、設計深度、設計文件的交付等。同時(shí),還需注意設計工作的責任劃分,確保設計工作的質(zhì)量和進(jìn)度滿(mǎn)足合同要求。

2)采購范圍:應明確采購的材料、設備、服務(wù)的種類(lèi)、數量、質(zhì)量、規格等具體要求。對于關(guān)鍵設備和材料,還需注明品牌、產(chǎn)地、技術(shù)參數等詳細信息。

3)施工范圍:應詳細描述施工的具體內容,包括施工工序、施工方法、施工標準等。同時(shí),還需明確施工進(jìn)度計劃和關(guān)鍵節點(diǎn)的時(shí)間要求。

4、工作內容審查要點(diǎn)

在審查EPC合同時(shí),應確保工作內容被準確、具體地描述,以便合同雙方理解和執行。

1)工作任務(wù):應明確EPC總承包商需要完成的具體工作任務(wù),如設計文件的編制、材料設備的采購、施工現場(chǎng)的管理等。同時(shí),還需注意工作任務(wù)之間的邏輯關(guān)系和時(shí)間順序。

2)工作要求:應明確EPC總承包商在執行工作任務(wù)時(shí)需要遵守的要求和標準,如設計標準、施工規范、安全環(huán)保要求等。這些要求應與國家法律法規和行業(yè)標準相符,以確保合同的合規性和可行性。

3)工作界面:在EPC總承包合同中,可能存在多個(gè)承包商共同承擔不同部分的工作。因此,在審查合同時(shí),應明確各承包商之間的工作界面和職責劃分,以避免工作重疊或遺漏。

5、合同價(jià)格的核查要點(diǎn)

合同價(jià)格是EPC總承包合同的核心內容之一,它直接關(guān)系到雙方的經(jīng)濟利益。在核查合同價(jià)格時(shí),應注意以下幾點(diǎn):

1)價(jià)格的明確性:合同中的價(jià)格條款應明確、具體,無(wú)歧義。包括合同總價(jià)、各項費用明細、價(jià)格調整機制等。

審查時(shí)應確保各項費用計算準確無(wú)誤,符合市場(chǎng)行情和合同約定,確保報價(jià)的合理性,避免后期因價(jià)格不明確導致的糾紛。

2)價(jià)格的公平性:價(jià)格應體現公平交易原則,不得存在顯失公平的情況。總承包商在報價(jià)時(shí),應充分考慮項目的復雜程度、技術(shù)要求、工期等因素,確保價(jià)格與市場(chǎng)行情相符。

3)價(jià)格的合理性與競爭性:合同價(jià)格應體現合理性和競爭性,既要保證承包方有一定的利潤空間,又要確保發(fā)包方獲得優(yōu)質(zhì)工程。審查時(shí)應結合市場(chǎng)行情、類(lèi)似項目?jì)r(jià)格等因素,對合同價(jià)格進(jìn)行合理性評估。

4)價(jià)格調整的約定:EPC項目通常具有周期長(cháng)、風(fēng)險大的特點(diǎn),合同應明確約定價(jià)格調整的條件、方法和程序。審查時(shí)應關(guān)注價(jià)格調整條款的合理性和可操作性,確保在發(fā)生設計變更、材料價(jià)格波動(dòng)等情況時(shí),能夠合理調整合同價(jià)格。

6、合同支付條款的審核要點(diǎn)

在核查支付條款時(shí),應注意以下幾點(diǎn):

1)支付方式是否明確:

合同中應明確支付方式、支付時(shí)間、支付比例等具體事項。應確保支付方式符合雙方利益,并考慮工程實(shí)際情況和市場(chǎng)風(fēng)險。

2)支付節點(diǎn)是否合理:

支付節點(diǎn)應根據項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等因素進(jìn)行合理設置。總承包商應關(guān)注支付節點(diǎn)的合理性,確保項目能夠按照合同約定的時(shí)間節點(diǎn)獲得相應的款項。

3)支付條件設定是否合理:

合同應設定明確的支付條件,如工程驗收合格、提交相關(guān)文件等。審查時(shí)應關(guān)注支付條件的合理性和可操作性,確保承包方在完成相應工作后能夠及時(shí)獲得支付。

4)支付條件是否合規:

支付條件應符合國家法律法規和行業(yè)標準的要求。總承包商應關(guān)注支付條件的合規性,避免因支付條件不符合規定而導致的法律風(fēng)險。

7、 對合同中工程進(jìn)度、質(zhì)量條款的審查

1)開(kāi)工日與工期總日歷天數的審查:

首先,應當準確理解開(kāi)始工作日期、開(kāi)始現場(chǎng)施工日期、工期總日歷天數的含義。

開(kāi)始工作日期是指總承包方開(kāi)始進(jìn)行合同約定工作的時(shí)間。開(kāi)始現場(chǎng)施工日期是指總承包方在現場(chǎng)施工的時(shí)間。工期日歷總天數是開(kāi)始工作日期與竣工日期之間間隔的天數,而非開(kāi)始現場(chǎng)施工日期與竣工日期之間間隔的天數。因為,這是確保項目按時(shí)完成的基礎。

其次,在EPC合同簽訂時(shí),如果存在具體工期時(shí)間無(wú)法確定的情形,建議雙方在合同中約定“以通知開(kāi)工時(shí)間為準”,并約定確定的工期總日歷天數,以確保項目在開(kāi)工后的固定時(shí)間內順利竣工。

最后,應引起重視的是,項目的開(kāi)工日期通常會(huì )與合同簽訂日期或預付款支付日期相關(guān)聯(lián),而竣工日期則是項目完成的最后期限,會(huì )涉及工期是否違約問(wèn)題,影響到項目的收益。

2)合同中是否設置了關(guān)鍵節點(diǎn):

對于大型EPC項目驗收一般會(huì )包括四個(gè)階段:?jiǎn)挝还こ舔炇铡?dòng)驗收、移交生產(chǎn)驗收、竣工驗收。避免用傳統的“工程驗收合格”思維作為EPC項目的交付和付款節點(diǎn)。如果混用則很有可能在項目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。

3)進(jìn)度延誤與加速條款的審查:

合同中應規定進(jìn)度延誤或加速情況下的責任承擔和賠償方式。例如,由于承包方原因導致進(jìn)度延誤的,應支付相應的違約金;而因建設單位原因導致的進(jìn)度延誤,則應根據實(shí)際情況協(xié)商處理。

同時(shí),合同還應規定在特定情況下可以加速工程進(jìn)度,并明確加速費用的支付方式。

4)對適用質(zhì)量標準約定的審查:

合同中應明確項目的質(zhì)量標準,包括設計標準、材料標準、施工標準等。這些標準應符合國家法律法規和行業(yè)標準的要求,并應確保項目的質(zhì)量和安全。

5)質(zhì)量檢查與驗收:

合同中應規定質(zhì)量檢查和驗收的程序和要求。在施工過(guò)程中,建設單位和承包方應定期進(jìn)行質(zhì)量檢查,確保施工質(zhì)量符合合同要求。項目竣工后,應進(jìn)行全面的質(zhì)量驗收,確保項目整體質(zhì)量達到合同約定的標準。

8、 審查合同中是否對變更、索賠與爭議解決機制進(jìn)行了清晰的約定

1)合同中是否清晰界定變更的范圍和定義,包括設計變更、工程量變更、技術(shù)標準變更等,以便雙方對變更事項有明確的認識。

2)合同中是否明確規定了變更的提出、審批、實(shí)施和結算等程序,是否明確了變更的審批權限和時(shí)限。

3)合同中是否明確變更費用的計算方法和支付方式,變更費用的調整范圍。

4)合同中是否明確了索賠的范圍,規定索賠的提出、審核、處理和支付等程序。其中就包括由于業(yè)主原因導致的工期延誤、費用增加等情形。同時(shí),應排除由于承包商自身原因導致的索賠請求及索賠的時(shí)效性和證據要求等。

5)合同中是否明確了索賠金額的計算方法和支付方式,規定索賠金額的支付方式和期限等。

9、對分包條款的審查

分包是指總承包方將所承包的建設工程的一部分依法發(fā)包給具有相應資質(zhì)的承包單位,審查時(shí)需要注意的內容包括:

1)倘若EPC合同中允許分包,應當同時(shí)約定項目公司具有審查分包、轉包單位資質(zhì)的權利,以及總承包方向項目公司提供資質(zhì)審查所需文件的義務(wù),只有經(jīng)項目公司審核合格后,承包方才能與分包方簽訂合同并允許分包方進(jìn)入工地施工。

2)合同應當明確約定因分包違約或者違法,導致工程質(zhì)量出現問(wèn)題或違反法律禁止性規定,相關(guān)損失的承擔主體以及計算方式。

10、合同中是否明確了爭議解決機制

1)合同應鼓勵雙方通過(guò)友好協(xié)商和調解解決爭議。在協(xié)商和調解過(guò)程中,雙方應充分聽(tīng)取對方的意見(jiàn),尋求雙方都能接受的解決方案。

2)在協(xié)商和調解無(wú)果的情況下,合同應規定仲裁或訴訟作為爭議解決的方式。在選擇仲裁或訴訟方式時(shí),應充分考慮項目的實(shí)際情況和雙方的意愿。同時(shí),應明確仲裁機構或法院的選擇、仲裁或訴訟程序的規則等事項。

 

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